4 Rue Matthieu, 83131 Montferrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Matthieu, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Matthieu, 83131 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrain De Foot à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Magnan à 111 mètres
Ventes au 4 Rue Matthieu
Une vente a été recensée au 4 Rue Matthieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Matthieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Matthieu, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Matthieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Matthieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Matthieu dans son marché local
Prix du 4 Rue Matthieu par rapport à la voie
Sur Rue Matthieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 4 Rue Matthieu se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Matthieu par rapport à Montferrat et à Var
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 1 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Matthieu se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Montferrat et 66.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Matthieu à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Matthieu est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 18.79 % sur 1 an et augmenté de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 195 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 850 € au 4 Rue Matthieu à Montferrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 671 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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