46 Grand Rue, 83860 Nans-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°44 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Grand Rue, 83860 Nans-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Nans-les-Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Marseille à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 679 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 414 mètres
Ventes au 46 Grand Rue
Les 2 ventes au 46 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Grand Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Grand Rue dans son marché local
Prix du 46 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 46 Grand Rue se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Grand Rue par rapport à Nans-les-Pins et à Var
À Nans-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Grand Rue se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Nans-les-Pins et 3.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Grand Rue à Nans-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 46 Grand Rue est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Nans-les-Pins, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nans-les-Pins a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 500 €/m² au premier semestre 2025.
