2 Rue Terre Nègre, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Terre Nègre, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 14.9 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1815,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Terre Nègre, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1815, situé dans le quartier Rians.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 311 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Terre Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Terre Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Terre Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Terre Nègre, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
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Prix du 2 Rue Terre Nègre dans son marché local
Prix du 2 Rue Terre Nègre par rapport à la voie
Sur Rue Terre Nègre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 2 Rue Terre Nègre se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Terre Nègre par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Terre Nègre se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de Rians et -59.91 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 2 Rue Terre Nègre à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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