92 Avenue des Arènes, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue des Arènes, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², supérieur de 21.24 % à celui du n°82 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Avenue des Arènes, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 203 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Roche à 111 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 334 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 334 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 220 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Avenue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 92 Avenue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Avenue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Avenue des Arènes, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue des Arènes dans son marché local
Prix du 92 Avenue des Arènes par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 92 Avenue des Arènes se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue des Arènes par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Avenue des Arènes se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 48.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Avenue des Arènes à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 92 Avenue des Arènes est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
