109 Avenue des Chèvrefeuilles, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue des Chèvrefeuilles, affiche un prix moyen de 5 451 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°91 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 134 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue des Chèvrefeuilles, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 35 parkings - 391 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Veillat à 79 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 790 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 790 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 472 mètres
Ventes au 109 Avenue des Chèvrefeuilles
Les 7 ventes au 109 Avenue des Chèvrefeuilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue des Chèvrefeuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue des Chèvrefeuilles, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue des Chèvrefeuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue des Chèvrefeuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue des Chèvrefeuilles dans son marché local
Prix du 109 Avenue des Chèvrefeuilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Chèvrefeuilles, le prix moyen des appartements s'établit à 7 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 451 €/m², le 109 Avenue des Chèvrefeuilles se situe 28.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue des Chèvrefeuilles par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue des Chèvrefeuilles se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 35.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue des Chèvrefeuilles à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue des Chèvrefeuilles est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 550 € au 109 Avenue des Chèvrefeuilles à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 814 € en assurant vous-même les visites, ou 3 407 € si le professionnel les prend en charge.
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