91 Avenue des Chèvrefeuilles, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue des Chèvrefeuilles, affiche un prix moyen de 5 627 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°79 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue des Chèvrefeuilles, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Veillat à 78 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 776 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 776 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 455 mètres
Ventes au 91 Avenue des Chèvrefeuilles
Les 3 ventes au 91 Avenue des Chèvrefeuilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue des Chèvrefeuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue des Chèvrefeuilles, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue des Chèvrefeuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue des Chèvrefeuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue des Chèvrefeuilles dans son marché local
Prix du 91 Avenue des Chèvrefeuilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Chèvrefeuilles, le prix moyen des appartements s'établit à 7 629 €/m². Avec un prix moyen de 5 627 €/m², le 91 Avenue des Chèvrefeuilles se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue des Chèvrefeuilles par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue des Chèvrefeuilles se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 67.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue des Chèvrefeuilles à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue des Chèvrefeuilles est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
