269 Avenue du Parc des Myrtes, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Avenue du Parc des Myrtes, affiche un prix moyen de 7 525 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Avenue du Parc des Myrtes, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 176 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Santa Lucia (Côté Port) à 283 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 395 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 781 mètres
Ventes au 269 Avenue du Parc des Myrtes
Une vente a été recensée au 269 Avenue du Parc des Myrtes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Avenue du Parc des Myrtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Avenue du Parc des Myrtes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Avenue du Parc des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Avenue du Parc des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Avenue du Parc des Myrtes dans son marché local
Prix du 269 Avenue du Parc des Myrtes par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc des Myrtes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 283 €/m². Avec un prix moyen de 7 525 €/m², le 269 Avenue du Parc des Myrtes se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Avenue du Parc des Myrtes par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Avenue du Parc des Myrtes se situe 43.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 123.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Avenue du Parc des Myrtes à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 269 Avenue du Parc des Myrtes est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
