89 Avenue François Villon, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue François Villon, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°60 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue François Villon, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Peyron-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Georges (Côté Nord) à 98 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 926 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1325 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 481 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 334 mètres
Ventes au 89 Avenue François Villon
Une vente a été recensée au 89 Avenue François Villon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue François Villon, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue François Villon dans son marché local
Prix du 89 Avenue François Villon par rapport à la voie
Sur Avenue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 89 Avenue François Villon se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue François Villon par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue François Villon se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 12.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue François Villon à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue François Villon est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
