110 Boulevard du Vallon, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Boulevard du Vallon, affiche un prix moyen de 6 203 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°114 et de n°166.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Boulevard du Vallon, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 921 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Paoli (Côté Sud) à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 181 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 450 mètres
Ventes au 110 Boulevard du Vallon
Les 3 ventes au 110 Boulevard du Vallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Boulevard du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Boulevard du Vallon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Boulevard du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Boulevard du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Boulevard du Vallon dans son marché local
Prix du 110 Boulevard du Vallon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 837 €/m². Avec un prix moyen de 6 203 €/m², le 110 Boulevard du Vallon se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Boulevard du Vallon par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Boulevard du Vallon se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 53.77 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Boulevard du Vallon à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 110 Boulevard du Vallon est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 150 € au 110 Boulevard du Vallon à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 754 € en assurant vous-même les visites, ou 3 877 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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