114 Boulevard du Vallon, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 114 Boulevard du Vallon, affiche un prix moyen de 5 608 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°110 mais supérieur de 13.27 % à celui du n°166.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Boulevard du Vallon, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 921 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Paoli (Côté Sud) à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 182 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 114 Boulevard du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 114 Boulevard du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Boulevard du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Boulevard du Vallon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Boulevard du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Boulevard du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Boulevard du Vallon dans son marché local
Prix du 114 Boulevard du Vallon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 837 €/m². Avec un prix moyen de 5 608 €/m², le 114 Boulevard du Vallon se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Boulevard du Vallon par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Boulevard du Vallon se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 39.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Boulevard du Vallon à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 114 Boulevard du Vallon est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 400 € au 114 Boulevard du Vallon à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 010 € en assurant vous-même les visites, ou 3 505 € si le professionnel les prend en charge.
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