2 Boulevard du Vallon, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Vallon, affiche un prix moyen de 8 840 €/m², supérieur de 19.41 % à celui du n°40 et du 42.37 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Vallon, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 17 parkings - 740 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Santa Lucia (Côté Port) à 389 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 221 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 557 mètres
Ventes au 2 Boulevard du Vallon
Les 2 ventes au 2 Boulevard du Vallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Vallon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Vallon dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Vallon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 847 €/m². Avec un prix moyen de 8 840 €/m², le 2 Boulevard du Vallon se situe 51.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Vallon par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Vallon se situe 67.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 162.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Vallon à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Vallon est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
