40 Boulevard du Vallon, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard du Vallon, affiche un prix moyen de 7 403 €/m², inférieur de 16.26 % à celui du n°2 mais supérieur de 19.23 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard du Vallon, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 467 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Santa Lucia (Côté Port) à 418 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 198 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 522 mètres
Ventes au 40 Boulevard du Vallon
Les 3 ventes au 40 Boulevard du Vallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard du Vallon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard du Vallon dans son marché local
Prix du 40 Boulevard du Vallon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 847 €/m². Avec un prix moyen de 7 403 €/m², le 40 Boulevard du Vallon se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard du Vallon par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard du Vallon se situe 40.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 119.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard du Vallon à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard du Vallon est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
