12 Boulevard Jacques Baudino, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Jacques Baudino, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°18 et du 25.77 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Jacques Baudino, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Valescure Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stade à 175 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 428 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 428 mètres
- - Ecole maternelle La Lauve à 381 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Jacques Baudino
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Jacques Baudino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Jacques Baudino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Jacques Baudino, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Jacques Baudino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Jacques Baudino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Jacques Baudino dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Jacques Baudino par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Baudino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 12 Boulevard Jacques Baudino se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Jacques Baudino par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Jacques Baudino se situe 28.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 11.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Jacques Baudino à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Jacques Baudino est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
