18 Boulevard Jacques Baudino, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Jacques Baudino, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°12 mais inférieur de 20.48 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Jacques Baudino, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Valescure Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 26 parkings - 480 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1250 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stade à 170 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 440 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 440 mètres
- - Ecole maternelle La Lauve à 370 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 341 mètres
Ventes au 18 Boulevard Jacques Baudino
Les 4 ventes au 18 Boulevard Jacques Baudino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Jacques Baudino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Jacques Baudino, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Jacques Baudino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Jacques Baudino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Jacques Baudino dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Jacques Baudino par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Baudino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 18 Boulevard Jacques Baudino se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Jacques Baudino par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Jacques Baudino se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 0.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Jacques Baudino à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Jacques Baudino est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 050 € au 18 Boulevard Jacques Baudino à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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