12 Avenue du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Préconil, affiche un prix moyen de 7 822 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2014,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Le Capet.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 305 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Préconil
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Préconil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Préconil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Préconil, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Préconil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Préconil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Préconil dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Préconil par rapport à la voie
Sur Avenue du Préconil, le prix moyen des maisons s'établit à 7 919 €/m². Avec un prix moyen de 7 822 €/m², le 12 Avenue du Préconil se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Préconil par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des maisons atteint 9 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Préconil se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 55.08 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Maxime a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 508 €/m² au premier semestre 2020 à 8 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 391 100 € au 12 Avenue du Préconil à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 778 € en assurant vous-même les visites, ou 4 889 € si le professionnel les prend en charge.
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