12 Avenue Magellan, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Magellan, affiche un prix moyen de 6 919 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°14 et de n°31.Cette maison est une construction de 2022,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue Magellan, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux.
1 niveau - 1 logement - 229 m² au sol - murs intérieurs en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Berty Albrecht à 740 mètres
- - Ecole maternelle Les Virgiles à 1465 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Magellan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Magellan dans son marché local
Prix du 12 Avenue Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 918 €/m². Avec un prix moyen de 6 919 €/m², le 12 Avenue Magellan se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Magellan par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des maisons atteint 9 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Magellan se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 37.17 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Maxime a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 508 €/m² au premier semestre 2020 à 8 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 345 950 € au 12 Avenue Magellan à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 649 € en assurant vous-même les visites, ou 4 324 € si le professionnel les prend en charge.
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