31 Avenue Magellan, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Magellan, affiche un prix moyen de 6 913 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 et de n°29.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Magellan, 83120 Sainte-Maxime
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Berty Albrecht à 762 mètres
- - Ecole maternelle Les Virgiles à 1463 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Magellan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Magellan dans son marché local
Prix du 31 Avenue Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 918 €/m². Avec un prix moyen de 6 913 €/m², le 31 Avenue Magellan se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Magellan par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des maisons atteint 9 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Magellan se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 37.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Magellan à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Magellan est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Maxime a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 508 €/m² au premier semestre 2020 à 8 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 31 Avenue Magellan
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 345 650 € au 31 Avenue Magellan à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 641 € en assurant vous-même les visites, ou 4 321 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
