34 Chemin du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Préconil, affiche un prix moyen de 5 784 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°36 et du 5.09 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 84 parkings - 1138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1831 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Capet D Azur à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 328 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 185 mètres
Ventes au 34 Chemin du Préconil
Les 20 ventes au 34 Chemin du Préconil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin du Préconil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin du Préconil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Préconil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Préconil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Préconil dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Préconil par rapport à la voie
Sur Chemin du Préconil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 784 €/m², le 34 Chemin du Préconil se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Préconil par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin du Préconil se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 71.84 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin du Préconil à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin du Préconil est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
