38 Chemin du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin du Préconil, affiche un prix moyen de 5 504 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°40 et du 7 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 924 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1916 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1918 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Loriere à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 260 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin du Préconil
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin du Préconil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin du Préconil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin du Préconil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Préconil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Préconil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin du Préconil dans son marché local
Prix du 38 Chemin du Préconil par rapport à la voie
Sur Chemin du Préconil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 504 €/m², le 38 Chemin du Préconil se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin du Préconil par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin du Préconil se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 63.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin du Préconil à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin du Préconil est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
