40 Chemin du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin du Préconil, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin du Préconil, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2034 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0338 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Loriere à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 216 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin du Préconil
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin du Préconil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin du Préconil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Chemin du Préconil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Préconil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Préconil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin du Préconil dans son marché local
Prix du 40 Chemin du Préconil par rapport à la voie
Sur Chemin du Préconil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 40 Chemin du Préconil se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin du Préconil par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin du Préconil se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 55.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin du Préconil à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin du Préconil est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
