2 Impasse Lou Riou, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Lou Riou, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Lou Riou, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bouillonnet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 624 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 810 mètres
Ventes au 2 Impasse Lou Riou
Les 4 ventes au 2 Impasse Lou Riou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Lou Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Lou Riou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lou Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lou Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Lou Riou dans son marché local
Prix du 2 Impasse Lou Riou par rapport à la voie
Sur Impasse Lou Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 2 Impasse Lou Riou se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Lou Riou par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Lou Riou se situe 28.37 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 21.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Lou Riou à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Lou Riou est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
