2 Impasse Lou Riou, 83120 Sainte-Maxime

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 943 €

de 3 162 € à 5 147 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Impasse Lou Riou, 83120 Sainte-Maxime, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Impasse Lou Riou, 83120 Sainte-Maxime

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0855 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Bouillonnet à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Berty Albrecht à 2061 mètres
- Ecole maternelle Simon Lorière à 624 mètres
- Ecole primaire Siméon Fabre à 810 mètres

Ventes au 2 Impasse Lou Riou

Les 4 ventes au 2 Impasse Lou Riou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 janvier 2020

125 000 €(2 662 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.95 m²

2 Impasse Lou Riou, 83120 Sainte-Maxime

1 avril 2021

163 000 €(2 629 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

2 Impasse Lou Riou, 83120 Sainte-Maxime

16 novembre 2021

158 000 €(2 548 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

2 Impasse Lou Riou, 83120 Sainte-Maxime

27 juin 2022

282 280 €(4 465 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.22 m²

2 Impasse Lou Riou, 83120 Sainte-Maxime

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Impasse Lou Riou(3 857€)

2 impasse lou riau(3 944€)

1 Impasse Lou Valat(3 931€)

8 Boulevard du Bouillonnet(3 891€)

11 Boulevard du Bouillonnet(3 884€)

3 impasse lou riau(3 949€)

Prix du 2 Impasse Lou Riou dans son marché local

Prix du 2 Impasse Lou Riou par rapport à la voie

Sur Impasse Lou Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 2 Impasse Lou Riou se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Lou Riou par rapport à Sainte-Maxime et à Var

À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Lou Riou se situe 32.64 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 8.58 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Debarquement, 83120 Sainte-Maxime(5,560 €)

Boulevard du Bouillonnet, 83120 Sainte-Maxime(4,029 €)

Chemin du Bouillonnet, 83120 Sainte-Maxime(5,238 €)

Impasse Bouscarlo, 83120 Sainte-Maxime(4,488 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse Lou Riou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Lou Riou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.