3 Impasse Lou Riou, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Lou Riou, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°2 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Lou Riou, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bouillonnet à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 568 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 761 mètres
Ventes au 3 Impasse Lou Riou
Une vente a été recensée au 3 Impasse Lou Riou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Lou Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Lou Riou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lou Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lou Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Lou Riou dans son marché local
Prix du 3 Impasse Lou Riou par rapport à la voie
Sur Impasse Lou Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 3 Impasse Lou Riou se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Lou Riou par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Lou Riou se situe 31.65 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 3.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Lou Riou à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Lou Riou est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Impasse Lou Riou
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 194 700 € au 3 Impasse Lou Riou à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 868 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
