3 Impasse Lou Riou, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Lou Riou, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Lou Riou, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bouillonnet à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 568 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 761 mètres
Ventes au 3 Impasse Lou Riou
Une vente a été recensée au 3 Impasse Lou Riou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Lou Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Lou Riou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lou Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lou Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Lou Riou dans son marché local
Prix du 3 Impasse Lou Riou par rapport à la voie
Sur Impasse Lou Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 3 Impasse Lou Riou se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Lou Riou par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Lou Riou se situe 31.54 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 15.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Lou Riou à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Lou Riou est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
