416 Corniche de Solviou, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 416 Corniche de Solviou, affiche un prix moyen de 5 653 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°455 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°486.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 416 Corniche de Solviou, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hoirs à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 1366 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 945 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 1010 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 416 Corniche de Solviou
Aucune vente n'a été recensée au 416 Corniche de Solviou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 416 Corniche de Solviou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 416 Corniche de Solviou, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°416 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 416 Corniche de Solviou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 416 Corniche de Solviou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 416 Corniche de Solviou dans son marché local
Prix du 416 Corniche de Solviou par rapport à la voie
Sur Corniche de Solviou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 653 €/m², le 416 Corniche de Solviou se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 416 Corniche de Solviou par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 416 Corniche de Solviou se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 67.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 416 Corniche de Solviou à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 416 Corniche de Solviou est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
