102 bis Rue Guigon, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 102 bis Rue Guigon, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°76 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°73.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 bis Rue Guigon, 83140 Six-Fours-les-Plages
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barras à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1112 mètres
- - Collège Font de Fillol à 933 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 918 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 102 bis Rue Guigon
Aucune vente n'a été recensée au 102 bis Rue Guigon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 bis Rue Guigon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 bis Rue Guigon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 bis Rue Guigon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 bis Rue Guigon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 bis Rue Guigon dans son marché local
Prix du 102 bis Rue Guigon par rapport à la voie
Sur Rue Guigon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 102 bis Rue Guigon se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 bis Rue Guigon par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 bis Rue Guigon se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 41.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 bis Rue Guigon à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 102 bis Rue Guigon est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
