73 Rue Guigon, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Guigon, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°76 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°102 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Guigon, 83140 Six-Fours-les-Plages
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barras à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1087 mètres
- - Collège Font de Fillol à 905 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 906 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Guigon
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Guigon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Guigon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Guigon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Guigon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Guigon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Guigon dans son marché local
Prix du 73 Rue Guigon par rapport à la voie
Sur Rue Guigon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 73 Rue Guigon se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Guigon par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Guigon se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 41.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Guigon à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Guigon est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
