90 Rue Guigon, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Guigon, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°76 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Guigon, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Talian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barras à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1102 mètres
- - Collège Font de Fillol à 924 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 911 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Guigon
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Guigon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Guigon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Guigon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Guigon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Guigon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Guigon dans son marché local
Prix du 90 Rue Guigon par rapport à la voie
Sur Rue Guigon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 90 Rue Guigon se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Guigon par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Guigon se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 40.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Guigon à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Guigon est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
