2 Avenue Alfred Nobel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alfred Nobel, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°45 et du 0.19 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Alfred Nobel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Champ de Mars II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 441 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 441 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 652 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 285 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 134 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Alfred Nobel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Alfred Nobel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alfred Nobel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alfred Nobel, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alfred Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alfred Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alfred Nobel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alfred Nobel par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 2 Avenue Alfred Nobel se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alfred Nobel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Alfred Nobel se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Alfred Nobel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Alfred Nobel est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
