91 Avenue Andre Ampere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue Andre Ampere, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 17.9 % à celui du n°107 et de n°104.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue Andre Ampere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 149 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunet à 96 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1173 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 727 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 291 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 253 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 210 mètres
Ventes au 91 Avenue Andre Ampere
Les 6 ventes au 91 Avenue Andre Ampere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue Andre Ampere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue Andre Ampere, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Andre Ampere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Andre Ampere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue Andre Ampere dans son marché local
Prix du 91 Avenue Andre Ampere par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Ampere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 91 Avenue Andre Ampere se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue Andre Ampere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue Andre Ampere se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue Andre Ampere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue Andre Ampere est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
