498 Avenue Aristide Briand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 498 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 18.89 % à celui du n°476 et de 0.12 % à celui du n°485.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 498 Avenue Aristide Briand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Pont Neuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade (Bon Rencontre) à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 879 mètres
- - Collège Pierre Puget à 746 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 424 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 498 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 498 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 498 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 498 Avenue Aristide Briand, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°498 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 498 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 498 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 498 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 498 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 498 Avenue Aristide Briand se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 498 Avenue Aristide Briand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 498 Avenue Aristide Briand se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 498 Avenue Aristide Briand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 498 Avenue Aristide Briand est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
