182 Avenue Benoit Malon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 182 Avenue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°194 et de n°168.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 182 Avenue Benoit Malon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malon à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 226 mètres
- - Collège Voltaire à 273 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 226 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 361 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 361 mètres
Ventes au 182 Avenue Benoit Malon
Les 3 ventes au 182 Avenue Benoit Malon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 182 Avenue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 182 Avenue Benoit Malon, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°182 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 182 Avenue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 182 Avenue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 182 Avenue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 182 Avenue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 182 Avenue Benoit Malon se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 182 Avenue Benoit Malon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 182 Avenue Benoit Malon se situe 31.41 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 182 Avenue Benoit Malon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 182 Avenue Benoit Malon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
