194 Avenue Benoit Malon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Avenue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°182 et de n°202.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Avenue Benoit Malon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malon à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 233 mètres
- - Collège Voltaire à 284 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 233 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 373 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 373 mètres
Ventes au 194 Avenue Benoit Malon
Les 11 ventes au 194 Avenue Benoit Malon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Avenue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Avenue Benoit Malon, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Avenue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Avenue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Avenue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 194 Avenue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 194 Avenue Benoit Malon se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Avenue Benoit Malon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Avenue Benoit Malon se situe 39.46 % en dessous de la moyenne de Toulon et 42.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Avenue Benoit Malon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 194 Avenue Benoit Malon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
