35 Avenue Benoit Malon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 45.35 % à celui du n°36 et de n°54.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Benoit Malon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 74 parkings - 1353 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St Jean à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 202 mètres
- - Collège Voltaire à 148 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 202 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 226 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 226 mètres
Ventes au 35 Avenue Benoit Malon
Les 20 ventes au 35 Avenue Benoit Malon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Benoit Malon, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 35 Avenue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 35 Avenue Benoit Malon se situe 51.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Benoit Malon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Benoit Malon se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Benoit Malon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Benoit Malon est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
