24 Avenue Clovis Hugues, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Clovis Hugues, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Routes à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1046 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 999 mètres
- - Ecole maternelle Rodeilhac à 304 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Eric Tabarly à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Clovis Hugues
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Clovis Hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Clovis Hugues, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 24 Avenue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur Avenue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 24 Avenue Clovis Hugues se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Clovis Hugues par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Clovis Hugues se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Clovis Hugues à Toulon
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Clovis Hugues est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 600 € au 24 Avenue Clovis Hugues à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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