30 Avenue Clovis Hugues, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°32 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Clovis Hugues, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Routes à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1047 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 995 mètres
- - Ecole maternelle Rodeilhac à 307 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Eric Tabarly à 296 mètres
Ventes au 30 Avenue Clovis Hugues
Les 3 ventes au 30 Avenue Clovis Hugues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Clovis Hugues, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 30 Avenue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur Avenue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 30 Avenue Clovis Hugues se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Clovis Hugues par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Clovis Hugues se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Clovis Hugues à Toulon
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Clovis Hugues est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 150 € au 30 Avenue Clovis Hugues à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge.
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