11 Avenue Colbert, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Colbert, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°9 et du 10.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Colbert, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 142 mètres
- - Toulon à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 287 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 191 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 192 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 83 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 155 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Colbert, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Colbert dans son marché local
Prix du 11 Avenue Colbert par rapport à la voie
Sur Avenue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 11 Avenue Colbert se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Colbert par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Colbert se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Colbert à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Colbert est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
