9 Avenue Colbert, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Colbert, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Colbert, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 220 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 145 mètres
- - Toulon à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 292 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 188 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 195 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 84 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 156 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 156 mètres
Ventes au 9 Avenue Colbert
Une vente a été recensée au 9 Avenue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Colbert, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Colbert dans son marché local
Prix du 9 Avenue Colbert par rapport à la voie
Sur Avenue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 9 Avenue Colbert se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Colbert par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Colbert se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Colbert à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Colbert est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
