12 Avenue Colbert, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Colbert, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Colbert, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 134 mètres
- - Toulon à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 310 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 197 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 223 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 112 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 136 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 136 mètres
Ventes au 12 Avenue Colbert
Les 2 ventes au 12 Avenue Colbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Colbert, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Colbert dans son marché local
Prix du 12 Avenue Colbert par rapport à la voie
Sur Avenue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 12 Avenue Colbert se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Colbert par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Colbert se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Colbert à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Colbert est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
