99 Avenue d’Entrecasteaux, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue d’Entrecasteaux, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°109 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 119 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue d’Entrecasteaux, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Dutasta-Mayol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 119 logements - 5 locaux - 1215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goéland à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 341 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 355 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 49 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 374 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Avenue d’Entrecasteaux
Aucune vente n'a été recensée au 99 Avenue d’Entrecasteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue d’Entrecasteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue d’Entrecasteaux, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue d’Entrecasteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue d’Entrecasteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue d’Entrecasteaux dans son marché local
Prix du 99 Avenue d’Entrecasteaux par rapport à la voie
Sur Avenue d’Entrecasteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 99 Avenue d’Entrecasteaux se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue d’Entrecasteaux par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue d’Entrecasteaux se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue d’Entrecasteaux à Toulon
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue d’Entrecasteaux est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
