7 Avenue de Besagne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Besagne, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Besagne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 41 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'italie à 150 mètres
- - Toulon à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 226 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 380 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 434 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Besagne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Besagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Besagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Besagne, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Besagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Besagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Besagne dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Besagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Besagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 7 Avenue de Besagne se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Besagne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Besagne se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Besagne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Besagne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
