58 Avenue de la Bourdonnais, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue de la Bourdonnais, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°61 et du 0.29 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue de la Bourdonnais, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice à 265 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 997 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 823 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue de la Bourdonnais
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue de la Bourdonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue de la Bourdonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue de la Bourdonnais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de la Bourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de la Bourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue de la Bourdonnais dans son marché local
Prix du 58 Avenue de la Bourdonnais par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bourdonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 58 Avenue de la Bourdonnais se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue de la Bourdonnais par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue de la Bourdonnais se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue de la Bourdonnais à Toulon
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue de la Bourdonnais est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
