35 Avenue de la Haye, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Haye, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 12.24 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la Haye, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 347 mètres
- - Collège Voltaire à 497 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 819 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 305 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 107 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 330 mètres
Ventes au 35 Avenue de la Haye
Les 2 ventes au 35 Avenue de la Haye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Haye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Haye, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Haye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Haye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Haye dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Haye par rapport à la voie
Sur Avenue de la Haye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 35 Avenue de la Haye se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Haye par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la Haye se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la Haye à Toulon
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la Haye est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
