44 Avenue de Locarno, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Avenue de Locarno, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 366 mètres
- - Collège Voltaire à 536 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 849 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 366 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 153 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 384 mètres
Ventes au 44 Avenue de Locarno
Les 2 ventes au 44 Avenue de Locarno donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Locarno dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Locarno par rapport à la voie
Sur Avenue de Locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 44 Avenue de Locarno se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Locarno par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Locarno se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.18 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Avenue de Locarno
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de Locarno apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue de Locarno
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Le Hub Immobilier
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Eric RODENAS
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