445 Avenue de Siblas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Avenue de Siblas, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°418 et de n°462.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Avenue de Siblas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 9 parkings - 544 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 97 mètres
- - Toulon à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 904 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 622 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 794 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 652 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 484 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Avenue de Siblas
Aucune vente n'a été recensée au 445 Avenue de Siblas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Avenue de Siblas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Avenue de Siblas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°445 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Avenue de Siblas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Avenue de Siblas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Avenue de Siblas dans son marché local
Prix du 445 Avenue de Siblas par rapport à la voie
Sur Avenue de Siblas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 445 Avenue de Siblas se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Avenue de Siblas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Avenue de Siblas se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Avenue de Siblas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 445 Avenue de Siblas est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
