484 Avenue de Siblas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 484 Avenue de Siblas, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°462 et de n°418.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 484 Avenue de Siblas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 280 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 83 mètres
- - Toulon à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 960 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 683 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 853 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 713 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 474 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 484 Avenue de Siblas
Aucune vente n'a été recensée au 484 Avenue de Siblas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 484 Avenue de Siblas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 484 Avenue de Siblas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°484 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 484 Avenue de Siblas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 484 Avenue de Siblas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 484 Avenue de Siblas dans son marché local
Prix du 484 Avenue de Siblas par rapport à la voie
Sur Avenue de Siblas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 484 Avenue de Siblas se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 484 Avenue de Siblas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 484 Avenue de Siblas se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 484 Avenue de Siblas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 484 Avenue de Siblas est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
