26 Avenue de Val Fleuri, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Val Fleuri, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Val Fleuri, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle (Siblas) à 143 mètres
- - Toulon à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 1101 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 526 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 182 mètres
Ventes au 26 Avenue de Val Fleuri
Les 2 ventes au 26 Avenue de Val Fleuri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Val Fleuri, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Val Fleuri dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Avenue de Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 26 Avenue de Val Fleuri se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Val Fleuri par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Val Fleuri se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Val Fleuri à Toulon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Val Fleuri est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
