186 Avenue de Valbourdin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Avenue de Valbourdin, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°179 et de n°162.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Avenue de Valbourdin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 143 mètres
- - Toulon à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 846 mètres
- - Collège George Sand à 458 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1131 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 489 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 350 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 273 mètres
Ventes au 186 Avenue de Valbourdin
Une vente a été recensée au 186 Avenue de Valbourdin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Avenue de Valbourdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Avenue de Valbourdin, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Avenue de Valbourdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Avenue de Valbourdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Avenue de Valbourdin dans son marché local
Prix du 186 Avenue de Valbourdin par rapport à la voie
Sur Avenue de Valbourdin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 186 Avenue de Valbourdin se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Avenue de Valbourdin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Avenue de Valbourdin se situe 31.57 % en dessous de la moyenne de Toulon et 35.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Avenue de Valbourdin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 186 Avenue de Valbourdin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
