162 Avenue de Valbourdin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Avenue de Valbourdin, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°156 mais supérieur de 10.46 % à celui du n°161.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Avenue de Valbourdin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 152 mètres
- - Toulon à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 834 mètres
- - Collège George Sand à 445 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1113 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 502 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 375 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 249 mètres
Ventes au 162 Avenue de Valbourdin
Une vente a été recensée au 162 Avenue de Valbourdin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Avenue de Valbourdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Avenue de Valbourdin, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Avenue de Valbourdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Avenue de Valbourdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Avenue de Valbourdin dans son marché local
Prix du 162 Avenue de Valbourdin par rapport à la voie
Sur Avenue de Valbourdin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 162 Avenue de Valbourdin se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Avenue de Valbourdin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Avenue de Valbourdin se situe 26 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Avenue de Valbourdin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 162 Avenue de Valbourdin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
