449 Avenue de Valbourdin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 449 Avenue de Valbourdin, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°489 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°492.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 449 Avenue de Valbourdin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 70 logements - 2264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 185 mètres
- - Toulon à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 935 mètres
- - Collège George Sand à 585 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1368 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 501 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 226 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 449 Avenue de Valbourdin
Aucune vente n'a été recensée au 449 Avenue de Valbourdin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 449 Avenue de Valbourdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 449 Avenue de Valbourdin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 449 Avenue de Valbourdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 449 Avenue de Valbourdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 449 Avenue de Valbourdin dans son marché local
Prix du 449 Avenue de Valbourdin par rapport à la voie
Sur Avenue de Valbourdin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 449 Avenue de Valbourdin se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 449 Avenue de Valbourdin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 449 Avenue de Valbourdin se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Toulon et 6.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 449 Avenue de Valbourdin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 449 Avenue de Valbourdin est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
