449 Avenue de Valbourdin, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 979 €

de 2 121 € à 3 229 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 449 Avenue de Valbourdin, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°489 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°492.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.

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À propos du 449 Avenue de Valbourdin, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 70 logements - 2264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0850 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Statue avec sa niche et sa vasque servant d'ornement à une pièce d'eau à 377 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glacière à 185 mètres
- Toulon à 1023 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 935 mètres
- Collège George Sand à 585 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1368 mètres
- Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 501 mètres
- Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 226 mètres
- Ecole primaire Valbourdin à 264 mètres

Ventes au 449 Avenue de Valbourdin

Les 0 ventes au 449 Avenue de Valbourdin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 449 Avenue de Valbourdin dans son marché local

Prix du 449 Avenue de Valbourdin par rapport à la voie

Sur Avenue de Valbourdin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 449 Avenue de Valbourdin se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 449 Avenue de Valbourdin par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 449 Avenue de Valbourdin se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 30.93 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bayle, 83000 Toulon(3,507 €)

Avenue Regrutto, 83000 Toulon(2,572 €)

Rue Etienne Dolet, 83000 Toulon(2,847 €)

Avenue Docteur Jules Fontan, 83000 Toulon(2,183 €)

Biens en vente à proximité du 449 Avenue de Valbourdin

Les biens actuellement en vente autour du 449 Avenue de Valbourdin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.