82 Avenue de Valbourdin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue de Valbourdin, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°96 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue de Valbourdin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 142 mètres
- - Toulon à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 801 mètres
- - Collège George Sand à 412 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1062 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 550 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 306 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue de Valbourdin
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue de Valbourdin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue de Valbourdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue de Valbourdin, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue de Valbourdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue de Valbourdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue de Valbourdin dans son marché local
Prix du 82 Avenue de Valbourdin par rapport à la voie
Sur Avenue de Valbourdin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 82 Avenue de Valbourdin se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue de Valbourdin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue de Valbourdin se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue de Valbourdin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue de Valbourdin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
