74 Avenue de Verdun, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°71 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 74 Avenue de Verdun, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 197 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1004 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 950 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 496 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 74 Avenue de Verdun se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Verdun par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue de Verdun se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Toulon et 2.14 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
